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紐約首家Outlets落腳史泰登島 帶動當地房產
新聞描述: 紐約市首個直銷購物中心(Outlets)將於今年秋季在史泰登島(Staten Island)開幕，9日已在史島渡輪碼頭打出廣告。華人地產經紀9日表示，該直銷中心的落成將帶旺周邊房源，每平方呎房價漲到400元左右，想要購買周邊地產的華人也不斷增加；當地地產非常看好，仍有上漲空間，值得投資。
帝國直銷購物中心(Empire Outlets)將在史泰登島的聖喬治海濱(St. George waterfront)前建造，預計將有超過100家商家，如耐克、 旅行包店Samsonite、Guess工廠和H&M等清奢品牌，還有多家餐廳以及一家有190間房間的賓館入駐。該購物中心原計畫去年「黑色星期五」開幕，推遲後開發商BFC Partners年初宣布將在今年秋天，預計10月營業。
居住史泰登島20多年的房產經濟黃天聽(Tim Huang)，見證當地逐漸繁榮並被華裔買家青睞。他說，當建造該購物中心的消息發布後，Richmond Terrace周邊房價應聲上漲，現已達每平方呎400元左右。他說，該購物中心將帶給紐約客更便利的購物選擇；在交通順暢的情況下，從布碌崙貝瑞吉(Bay Ridge)開車前往該中心僅需15分鐘。他還預計，該區域以及當地的房價日後仍有較大上漲空間。
黃天聽指出，大約從五年前起，史泰登島開始被華人買家青睞，過去由於交通等客觀原因，華裔民眾並不會選擇當地為住家或投資；但隨著紐約市房價不斷攀升，以及通往曼哈頓快速公車(Express Bus)的增加，華裔買主逐漸變多。他介紹，約在2012年超級風暴珊迪過後，當地房價開始上漲，以前每平方呎200元，現在已達到500元。他說，華人較喜歡靠近布碌崙附近的區域，如Rosebank和Donganhills等，方便通勤。
Halstead物業(Halstead Property)的房產周小森(Chelsea Zhou)表示， 雖然史泰登島的房屋價格不斷上漲，但仍低於曼哈頓和皇后區的房屋價格。據房地產網站Zillow顯示，史島每平方呎的中間價為375元，遠低於紐約市五大區整體平均中間價843元。
周小森說，當地華裔買主以做生意者居多，多數是希望孩子享有不擁堵的教育環境和純粹投資。她指出，價格適中以及交通較為便利，是買主決定購買的兩大因素。
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